2023.5.28. 토요일
상파울루에 Itaim bibi지역 바로 옆에 붙어있는 Vila Olimpia 빌라 올림피아
사실 상파울루에서 커뮤니티시설 ( Club house 같은 개념으로 Clube 끌루비라 부름) 이 잘 되어 있는 아파트들은 Condomínio 콘도미니오(우)로 명명하고 있으니...
브라질 부동산에서 시설이 잘되어 있는 아파트 단지를 검색하고 싶으면 명칭에 Condomínio가 있는지 살펴보고
부동산에도 그냥 아파트라기보다는
Condomínio 위주로 Clube시설 (수영장, 피트니스, 키즈카페, 놀이터, 파티장, 축구장, 농구장 등등등)이 잘 되어 있는 곳인지를 문의하면 좋겠다.
오늘 소개할 콘도미니오는
다른 회사 주재원 가족 중에 친했던 친구가 살았던 곳인데 빌라올림피아 지역에서 괜찮은 곳이었다.
친구네 아이는 여기서 그레디드 국제학교에 다녔었음.
콘도미니오 이름
: Condomínio Edifício Atmosfera Vila Olimpia
콘도미니오 주소
R. do Rocio, 450 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04552-000 브라질
Condomínio Edifício Atmosfera Vila Olimpia의 위치를 구글지도로 표시해 보았다. 쇼핑 빌라올림피아가 근처에 있고, Eataly도 근처에 있음. Eataly는 한국보다 상파울루가 더 먼저 입성했다.
공원 Parque do Povo도 있고,
왼쪽으로 강건너에는 최고급쇼핑몰 중 하나인
Shopping Cidade Jardim이 위치해 있음.
Vila Olimpia 지역 바로옆이 Itaim Bibi이고 그 옆이 Moema지역이라서 지도 우측으로 보면 이비라푸에라 공원이 크게 보인다. 대략의 위치를 알려주기 위해서 구글지도를 첨부해 보았음.
Condomínio Edifício Atmosfera Vila Olimpia
시설이 어떤지 사진들은 브라질 부동산 사이트들 검색하면 다 나오는데... loft.com.br사이트에 수십 장의 사진들이 잘 첨부되어 있어니 링크접속해서 천천히 확인해 보면 될 듯하다.
https://loft.com.br/condominio/atmosfera-brooklin-sao-paulo-sp/ota6 oh? utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sls_01_br_001_sp_0001_sao-paulo_all_all_aw_pmax_conversion_broad&utm_content=performance_max&utm_id=17818777639&utm_placement=&utm_ad_id=&gclid=Cj0 KCQjw98 ujBhCgARIsAD7 QeAjIU_b2E04I_tjwaOjNqxj9 GxwkWXwIJMCpzUA1 hsFLdybj8 opydtQaAgW-EALw_wcB
Conheça o Condomínio Atmosfera - Rua do Rocio, 450, Brooklin | Loft
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loft.com.br
콘도미니오 외관모습
야자수 나무가 있는 예쁜 분수가 단지 내 가운데, 입구 쪽에 있어서 이뻤다.
실내 수영장이 작지만 잘 되어 있음
수영강습도 있어서 아이들 수영 가르치기에도 좋음
규모는 작지만 실외수영장도 있음
야외 놀이터
브라질에서 흔한 나무로 된 놀이터
브라질 애들도 트램펄린을 좋아해서 아파트들마다 트램펄린이 설치된 곳이 꽤 많았다.
브라질 애들이 좋아하는 것 중 하나인 해먹.
이곳에는 해먹도 여러 개 설치되어 있음.
이런 일상의 여유가 있었는데....
사진들보다 보니 그립다...
고급 콘도미니오답게 실내 Clube시설도 잘 되어있음. 포켓볼도 치고, 탁구도 치고, 트럼프 놀이도 하고~~ 브라질 해피라이프
브라질 고급 콘도미니오에는 대체로 꼬맹이들을 위한 실내 키즈카페도 잘 되어있음
O condomínio Atmosfera foi construído em 2006 (há 17 anos) e está localizado em Rua do Rocio no bairro Brooklin, na cidade São Paulo-SP.
Atmosfera 콘도미니엄은 2006년(17년 전)에 지어졌으며 São Paulo-SP 시의 Brooklin 인근 Rua do Rocio에 있습니다.
Os apartamentos deste condomínio variam de 110 a 139m², podendo conter até 4 quartos (3 suítes), 4 banheiros, 2 vagas de garagem e elevador.
이 콘도미니엄의 아파트는 110m²에서 139m²까지 다양하며 최대 침실 4개(스위트 3개), 욕실 4개, 주차 공간 2개 및 엘리베이터가 있습니다.
콘도미니오에서 보이는 빌라올림피아 도시의 풍경입니다. 상업지구답게 높은 빌딩들 사이에 어우러져 있어요. 그래서 비쌉니다. 시내 외곽에 위치한 빠남비에 비해 더 많이 비싸요.
자, 이쯤되면
그래서 가격이 얼만데요?
궁금해 지겠죠?
매매를 할 것이 아니니
임대료로 살펴볼께요
상파울루의 또다른 부동산 VivaREAL에서 정보를 찾아봤어요.
111m2 (약 33평입니다)
방3개 + 화장실 3개 기준으로
한달에 9,779헤알 임대료에
condominio 관리비 1,550헤알
IPTU 650헤알입니다.
관리비포함해서
한달에 11,329헤알이니
한국돈으로 환산해보면
월 301만원?정도 예상하면 되겠어요.
( 1 R 헤알 = 256.93원 기준)
와...우리는 1헤알 650원일때 상파울루에 살았어서.... 그 땐 정말 상파울루 집값이 월 600~700만원이다 생각하고 미친 살인물가...뉴욕보다 더 비싼 상파울루!! 라고 했었는데...
이젠 헤알화 가치가 떨어져서 250원대이니...
지금은 상파울루에서도 살만 할 듯 합니다.
치안만 보장된다면요...
그럼에도 불구하고
33평에 저 가격에 살려면
망설여질 겁니다.
그래서 같은 가격이면
45평대 임대할 수 있는 외곽...
빠남비나 뽀르따우로 가는 경우가 많아요
시내쪽에 좋은집이 없어서가 아니라
비싸니까 그런겁니다.
이건 한가지 사례로 참고용이니
참고만 하시길^^
징유 징유
카페징유
☕️
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